Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura robusta, versatilidade operacional e localização estratégica. Um imóvel pensado para negócios que precisam funcionar de verdade. Com aproximadamente 850 m² de área útil, distribuídos em 5 pavimentos, o prédio oferece excelente aproveitamento interno, com andares em vão livre, permitindo múltiplas configurações conforme a necessidade da operação. O 1º pavimento foi especialmente planejado com 6 salas estruturadas, ideal para setores administrativos, escritórios, atendimento ou equipes internas, além de contar com ar-condicionado. No térreo, o imóvel dispõe de área ideal para loja, showroom, estoque, recebimento de mercadorias ou operação logística, contando ainda com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e acesso facilitado para carga e descarga de produtos e materiais. Entre os diferenciais, o prédio possui portão de aço e elevador de carga, fator decisivo para empresas que dependem de movimentação vertical de mercadorias, estoque técnico ou operação integrada entre pavimentos. No topo, um terraço funcional e diferenciado, com área de convivência, refeitório, cozinha, vestiário e uma vista panorâmica privilegiada, agregando conforto à equipe e melhor estrutura operacional. Ideal para: -E-commerce -Distribuidoras -Atacado leve -Estoque + escritório -Operação híbrida comercial/logística -Pequenas indústrias leves -Academias -Centros operacionais e administrativos Destaques do imóvel: -850 m² de área útil aproximada -5 pavimentos bem distribuídos -Andares em vão livre -6 salas administrativas no 1º pavimento -Ar-condicionado -Térreo com espaço operacional/logístico -2 vagas de garagem -Área para carga e descarga -Elevador de carga -Portão de aço -Terraço com refeitório, cozinha e vestiário A localização é outro grande diferencial, com acesso facilitado às principais vias da região, proximidade à Marginal Tietê, transporte público abundante e estação de metrô a poucos minutos de caminhada. Entre em contato para mais informações e planejamento de ocupação futura. As informações contidas neste anúncio, tais como valores, condições comerciais, características do imóvel e disponibilidade, poderão sofrer alterações sem aviso prévio, devendo ser confirmadas previamente.
VENDA
R$ 6.000.000,00
LOCAÇÃO
R$ 39.000,00
R$ 2.737,75
780m² AU
