Localização privilegiada ? Parque da Água Branca a 2 quadras (canto de pássaros pela manhã) ? Ciclovia em frente ? Próximo às estações Barra Funda e Marechal Deodoro (Linha 3-Vermelha) ? Em breve estação PUC?Cardoso de Almeida (Linha 6-Laranja) ? potencial de valorização ? PUC a 3 quadras | Uninove próxima ? Pão de Açúcar e mercados a poucos metros ? Padarias, farmácias, bancos e restaurantes a pé ?? Shopping Bourbon, Allianz Parque e Pacaembu próximos ? Acesso rápido ao Centro, Av. Paulista, marginais e principais rodovias ? Ideal para quem busca Segurança, silêncio, localização excelente e qualidade de vida ? pronto para morar hoje, sem necessidade de obras (apenas estética, se desejar). Todas as informações contidas neste anuncio, incluindo preço, metragem quadrada e valores de condomínio e IPTU, são aproximadas e não garantidas, devendo ser confirmadas.