SOBRE O IMÓVEL
Apartamento de Alto Padrão em Higienópolis: Elegância e Conforto no Coração de São Paulo
Bem-vindo a uma oportunidade única de viver com estilo e sofisticação em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Este magnífico apartamento de 300m² , uma referência arquitetônica no tradicional bairro de Higienópolis, é um verdadeiro refúgio urbano que combina uma localização excepcional com um design de interiores contemporâneo e uma reforma estrutural completa.
O Imóvel:
Área Privativa: 300 m² de puro requinte e funcionalidade.
Dormitórios: 3 amplos dormitórios, com a flexibilidade de reversão para 4, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades.
Banheiros: 2 banheiros espaçosos, com destaque para o closet integrado, pias duplas e espaços de ducha e W.C. independentes, garantindo privacidade e conforto. Há também um banheiro de apoio na área de serviço. Um verdadeiro vestiário onde 2 pessoas conseguem usar concomitantemente com privacidade
Plantas: Layout retangular bem distribuído, com ambientes amplos e convidativos.
Áreas Sociais:
Ampla sala de estar com claridade natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente vibrante e cheio de vida.
Cênica sala de estar e jantar, ideal para receber amigos e familiares.
Living room perfeito para jantares e confraternizações.
Cozinha: Toda equipada, com copa e despensa.
Área de Serviço: Bem ventilada e iluminada, com 2 quartos de apoio e banheiro.
Vagas de Garagem: 3 vagas exclusivas, sendo 2 na escritura e uma terceira criada em convenção, oferecendo total comodidade.
O Edifício Hildebrando de Paula Almeida Prado, prédio de esquina.
Exclusividade: Apenas 1 apartamento por andar, distribuídos em 10 andares, garantindo privacidade e tranquilidade.
Conveniência: Dois elevadores e portaria 24 horas, oferecendo segurança e praticidade.
Localizado em uma das regiões mais nobres e altas de São Paulo, Higienópolis é sinônimo de qualidade de vida, segurança e infraestrutura completa. Com ruas arborizadas, calçadas largas e uma arquitetura requintada que mescla o histórico e o modernista, o bairro oferece uma atmosfera que equilibra tradição e modernidade, sendo ideal para quem busca viver bem e com muito estilo.
Mobilidade:
Apenas a 1 quadra da Estação Higienópolis-Mackenzie do Metrô (Linha 4 - Amarela), proporcionando fácil acesso a toda a cidade.
Diversas linhas de ônibus e proximidade com importantes vias.
Bairro ideal para fazer tudo a pé.
Educação:
Renomadas instituições de ensino como Universidade Presbiteriana Mackenzie, FAAP (Fundação Armando Álvares Penteado), Colégio Rio Branco, Colégio Sion, EMEI Monteiro Lobato e Senac Sede.
Comércio e Serviços:
Proximidade com o Shopping Pátio Higienópolis, um dos principais centros de compras da cidade.
Vasta oferta de mercados, padarias tradicionais (como a Padaria Barcelona), farmácias, restaurantes, bares e lojas.
Saúde:
Diversos hospitais e clínicas de referência, incluindo o Hospital Samaritano Paulista, além de farmácias e laboratórios.
Lazer e Cultura:
Parque Buenos Aires e Praça Vilaboim para atividades ao ar livre.
Cinemas, teatros e centros culturais, incluindo o Museu de Arte Brasileira (MAB) na FAAP.
Gastronomia diversificada e requintada, com opções para todos os gostos, desde clássicos italianos como Famiglia Mancini e Cosi, até pizzarias renomadas como Bráz, Camelo e Veridiana, e restaurantes badalados como Sal Gastronomia e Ici Bistrô.
Segurança: Conhecido pelo forte investimento em policiamento, ruas bem iluminadas e monitoramento constante, garantindo um ambiente tranquilo e seguro para seus moradores.
